[비즈니스포스트] 서울시가 테헤란로 일대 업무 지역 등을 리모델링구역으로 지정해 선택형 도시정비를 본격화한다.

서울시는 지난 23일 제18차 건축위원회에서 △테헤란로 리모델링활성화 구역 지정 △명일동 48번지 복합시설 및 공공청사 신축사업 △상도역세권 장기전세주택사업 △용산 나진상가 12·13동 개발사업 △서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업 등을 통과시켰다고 24일 밝혔다.

테헤란로 리모델링활성화 구역은 이번 계획에 따라 철거 대신 구조 보강으로 업무공간을 30% 확충한다. 지정된 구역은 강남역사거리부터 포스코사거리까지 약 95만㎡ 규모다.

서울시는 준공 뒤 15년 이상 노후 업무 시설을 대상으로 구조 안정성 강화와 수직증축, 용적률 완화 등 인센티브를 적용해 친환경 및 노후건축물 구조안전 리모델링을 단계적으로 추진한다.

강동구 명일동 48번지에는 고덕역과 9호선 연장 예정지 인근 교통요충지에 32층 높이 복합시설이 들어선다. 오피스텔 361실과 함께 판매시설, 근린생활시설, 공공청사가 결합된 복합타워로 조성된다.

이밖에 양천구 신정동 서부트럭터미널은 약 56만 ㎡ 규모 도시첨단물류단지로 다시 탄생한다. 높이 15층 규모로 물류시설 약 28만 ㎡, 판매시설 약 19만 ㎡, 오피스텔 180여실과 체육·문화시설이 함께 들어선다.

서울시는 이번 심의는 신축 개발뿐 아니라 리모델링을 통한 도심기능 고도화와 역세권 공공주거 확충, 기존 물류시설의 첨단화 등 ‘선택 가능한 도시정비 방식’을 종합적으로 제시했다고 설명했다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 심의는 도심기능을 고도화하는 새 정비 방향을 제시했다는 점에서 의미가 크다”며 “앞으로도 신축과 리모델링, 공공과 민간개발을 균형있게 활용해 도시 경쟁력과 지속가능성을 동시에 높이겠다”고 말했다. 김환 기자