[비즈니스포스트] 10·15대책 이후 서울 아파트 거래는 줄었지만 오피스텔은 늘었다.

15일 직방 집계에 따르면 서울 아파트 매매거래량은 10·15대책 시행 이후 46일(10월16일~11월30일) 동안 5367건으로 이전 46일(8월31일~10월15일) 대비 62% 감소했다.
 

다만 오피스텔 거래량은 1322건으로 같은 기간 32% 증가했다.

자치구별로 살펴보면 동작구 오피스텔 거래량이 233% 늘며 가장 큰 상승세를 보였고 서대문구(120%)와 노원구와 성북구가 100%로 뒤를 이었다.

면적별로 거래 비중을 살펴보면 중소형 중심 거래가 이어졌다. 

전용면적 40㎡ 미만 거래 비중이 77%로 가장 높았고 40㎡ 이상 60㎡ 미만 거래가 13%, 60㎡ 이상 85㎡ 이하 6%, 85㎡ 초과는 4% 등으로 집계됐다.

다만 평균 거래가격은 대책 이후 3억3865만 원으로 이전의 3억3397만 원과 큰 차이를 보이지 않았다. 

직방은 “오피스텔은 주거와 임대수익 목적이 혼재돼 있어 금리와 임대시장 흐름 등 외부 변수에 민감하다”며 “이번 거래 증가는 단기 변동과 시장 흐름 변화 가능성 모두를 지녀 흐름을 더 지켜볼 필요가 있다”고 말했다. 김환 기자