[비즈니스포스트] 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 개포우성7차 재건축사업과 관련해 조합 측이 제시한 공사비, 공사기간 등보다 유리한 조건을 제안했다.

삼성물산은 30일 개포우성7차 재건축사업 조합에 공사비를 3.3㎡당 868만9천 원으로 제안했다고 밝혔다.

조합이 제시한 공사비 예정 가격인 880만 원보다 11만1천 원 낮은 금액이다.

삼성물산 관계자는 “래미안의 가치가 돋보이면서도 조합원의 실질 부담은 줄이고 수익을 극대화하기 위한 제안”이라며 “장수명주택 우수등급, 호텔식 커뮤니티, 개포지역 내 최고 높이 천장고 등 최고급 주거 성능과 생활 편의를 담은 다양한 특화 항목을 반영하면서도 조합원의 부담을 줄이기 위한 최적의 공사비를 도출했다”고 말했다. 

삼성물산은 공사기간은 43개월을 제시했다. 현재 진행 중인 인근 재건축 사업장과 비교해 최단 공사기간이다.

지난해 8월과 올해 5월에 시공사 선정을 완료한 개포주공 5단지 공사기간은 45개월, 개포주공 6·7단지 공사기간은 48개월이다.

삼성물산 관계자는 “최적의 대안설계를 바탕으로 착공 전 공사 시뮬레이션을 통한 공정 사이 비효율 제거 등으로 공사 기간을 획기적으로 줄였다”며 “단축한 공사 기간만큼 향후 조합원의 분담금, 임시 거주비, 금융이자 비용 등을 절감시켜 조합원에게 실질적 혜택으로 이어질 것”이라고 말했다.

또한 삼성물산은 공사비 인상에 따른 조합원 부담을 줄이기 위해 착공 전까지 물가 변동에 따라 예상되는 공사비 인상분에 최대 100억 원까지 자체 부담하기로 했다. 

삼성물산이 부담하기로 한 100억 원은 최근 1년 동안 건설공사비지수와 소비자물가지수 평균값의 상승률 기준으로 했을 때 입찰 마감일로부터 약 19개월치 물가 인상에 해당하는 공사비 상승 비용이다.

김명석 삼성물산 주택사업본부장 부사장은 “혁신적 대안설계와 압도적 기술력이 담긴 다양한 특화 제안 속에서도 조합원의 이익을 극대화할 수 있도록 깊은 고민을 했다”며 “최상의 사업 조건을 바탕으로 조합원에게 최고의 혜택을 드릴 것”이라고 말했다. 이상호 기자