미래에셋맵스제1호리츠가 5일 유가증권시장에 상장한다.

미래에셋자산운용은 5일부터 미래에셋맵스제1호리츠의 매매거래가 시작된다고 4일 밝혔다.
 

최창훈 미래에셋자산운용 부동산부문 대표는 “미래에셋자산운용이 1번째로 운용하는 미래에셋맵스제1호리츠의 자산 가치를 인정받고 많은 관심이 몰려 감사하다”며 “상장 후에도 꾸준히 자산을 추가해 기관투자자 외에도 안정적 배당을 추구하는 개인투자자에게도 투자 솔루션을 제공하는 리츠가 될 것”이라고 말했다.

미래에셋맵스제1호리츠는 7월8~9일 진행한 기관투자자 대상 수요예측에서 54대 1의 경쟁률을 기록했다. 기관투자자 128곳이 참여했다.

7월13~15일 3일 동안 진행한 일반 투자자 청약은 9대 1의 경쟁률을 보였다.

800만 주 청약에 7200만 주가 접수됐고 1794억 원가량의 청약 증거금이 몰렸다

미래에셋맵스제1호리츠의 주당 공모가는 5천 원으로 공모금액은 720억 원이다.

미래에셋맵스제1호리츠는 경기도 광교신도시에 위치한 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설에 투자한다.

이 상업시설은 광교신도시와 수원 구도심 및 수지, 분당 등 근처에 있는 주거밀집지역에서 약 160만 명에 이르는 배후수요를 확보할 수 있는 것으로 분석된다.

미래에셋자산운용은 주요 핵심권역에 위치한 오피스와 물류창고, 데어터센터 등을 추가자산으로 편입해 미래에셋맵스제1호리츠의 포트폴리오 가치를 극대화한다는 계획을 세웠다.

미래에셋맵스제1호리츠에 포함된 상업시설은 2035년까지 GS리테일을 임차인으로 확보해뒀다. GS리테일은 부동산을 재임대(전대) 할 수 있는 권리를 지닌다. 현재는 롯데쇼핑이 광교 아울렛을 온전히 임차해 사용하고 있다.

광교센트럴푸르지오시티 상업시설 임차인은 AA의 우량 신용등급을 보유한 GS그룹 내 핵심 계열사인 GS리테일이다. 

미래에셋자산운용 관계자는 “임대차계약기간 15년 동안 상업시설 매출과 별도로 리츠가 고정임대료를 지급받는 구조로 경기변동에 따른 위험을 최소화하는 등 안정성을 추구하는 상품”이라고 설명했다. [비즈니스포스트 박안나 기자]